潮新闻客户端记者詹慧雯

今天上昼，杭州2026年十二批次涉宅地挂牌。两宗涉宅地，差异来自于湘湖板块和闲林板块，主义于6月23日进展出让。

收尾当今，杭州十区6月份待出让涉宅地已达8宗，2026年上半年已成交、待出涉宅地总共27宗，仅为旧年同时（68宗）的40%。

湘湖单位（杨岐山片区）XS160402-14地块实景图

湘湖再推一线湖景宅地

地块容积率1.2

湘湖单位（杨岐山片区）XS160402-14地块，紧邻亚太路，与湘湖景区仅沿途之隔。地块容积率1.2，可建面积59994㎡，起拍总价11.1亿元，起拍楼面价18500元/㎡。

湘湖单位（杨岐山片区）XS160402-14地块区位图

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《竖立用地缠绵条款》中提到，地块建筑高度不大于27米。地块内新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超越3:1；新建住宅建筑层数最低部分不应小于四层，且不得竖立别墅类（合院、双拼）产物；多层建筑投影面宽不宜起过120米。

地块南面，为滨江于2025年11月拿地的阅湖轩，容积率相同1.2，成交楼面价20811元/㎡。今天挂牌的这宗湘湖单位（杨岐山片区）XS160402-14地块，米兰体彩2026世界杯(中国)IOS/安卓官方下载区位更优，地价或更高。

阅湖轩缠绵为13幢4F联排、5幢6F叠墅，定位为纯改善，当今尚未开盘。

闲林新挂牌一宗宅地

近地铁水乡南路站

将来科技城单位YH090902-05地块，南面紧邻绿汀路，距离在建地铁12号线水乡南路站约600米。地块容积率1.5，可建面积68796㎡，起拍总价12.04亿元，起拍楼面价17500元/㎡。

将来科技城单位YH090902-05地块区位图

《竖立用地缠绵条款》中提到，地块建筑限高30米；新建住宅不低于4层，大于（不包括）两联排，不得建别墅（合院）。

地块附近主要在售新址是滨江时舟里、保利天奕。滨江时舟里仅剩小数尾房在售，此前开盘均价为3.4-3.5万元/㎡足下。保利天奕5月最新领证房源，精装均价36355元/㎡。

二手房方面，旧年年底托福、本年3月办出大证的绿汀春晓，2个月内已累计成交30套二手房，成交均价2.7-3.1万元/㎡足下。

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