公开信息涌现，金科劳动的前身是金科股份旗下物业劳动板块，2020年11月17日在港交所挂牌上市，刊行价44.8港元/股，首日市值即冲破280亿港元；上市后股价最高冲高至85港元（2021年上半年），对应市值超550亿港元，市盈率一度稀疏80倍，与劳动、绿城劳动等企业同处于港股物管板块市值前哨。彼时，当作金科股份“轻重分袂”政策的中枢载体，金科劳动受到市集和顺，其成长性被多家机构说起。

滚动始于原母公司金科股份的流动性危境。2021年下半年，房地产行业进入深度治疗期，金科股份深陷流动性逆境，为缓解现款流压力，2021年12月，金科股份将其所抓金科劳动22.69%的股权转让给博裕本钱，转让金额37.34亿港元，每股转让价钱达26港元。这次交游后，博裕本钱成为金科劳动第二大鼓舞，彼时市集多数将其定位为“财务投资者”，视为金科股份“断臂求生”的助力者。

跟着金科股份债务危境的抓续发酵，博裕本钱沉着从幕后走向台前，开启了对金科劳动的控股布局。2022年，博裕本钱以12港元/股的价钱发起部分要约收购，增抓金科劳动11.94%的股份，总耗资约9.3亿港元，抓股比例升至34.63%，考究成为金科劳动第一大鼓舞，其扮装也从财务投资转向政策控股。

2025年，金科劳动的股权神气迎来决定性变化。过去3月，金科股份质押给博裕本钱的1.08亿股金科劳动股份，在阿里法令拍卖平台经三次流拍后，最终由博裕本钱以约7.18亿港元（折合每股6.67港元）竞得。这次法令拍卖完成后，博裕本钱对金科劳动的抓股比例晋升至55.91%，考究成为其本体适度东说念主，同期也触及港交所《收购守则》中“30%—50%鼓舞增抓2%以上必须发起强制要约”的法例。死一火此时，博裕本钱在金科劳开赴上的累计参预已稀疏53亿港元。

控股之后，米兰体彩app博裕本钱立时脱手金科劳动的专有化程度。2025年11月18日，金科劳动与博裕本钱旗下BroadGonggaInvestmentPte.Ltd.长入发布公告，中金公司代表要约东说念主冷落收购一皆股份并建议排除上市地位的要约，其中基本要约价为每股6.67港元，经提高要约价为每股8.69港元，较那时市价溢价26.49%。该要约附带两项中枢条款：临时鼓舞大领略过退市决议案，且要约东说念主得回不少于90%无横暴干系股份的灵验选拔。

2026年1月16日，商酌要约得回95.56%的无横暴干系鼓舞选拔，专有化条款一皆已毕，为2月20日的考究退市奠定基础。退市前，金科劳动股价强健在8.69港元，对应市值约52亿港元，较其2021年上半年创下的历史最高市值550亿港元挥发超90%；停牌前市盈率不及6倍，据Wind数据涌现，同期A股物企平均市盈率约为12倍。

从运筹帷幄数据来看，金科劳动的基本面仍保抓一定韧性。其2025年中期财务数据涌现，上半年公司总收入约为23.34亿元，同比着落约3.1%；其中住宅劳动收入约17.46亿元，占总收入的74.8%，中枢业务基础物业劳动收入16.3亿元，同比着落约0.5%；上半年毛利约4.57亿元，同比着落8.4%，净利润约7230万元，领有东说念主应占净利润约6500万元。死一火2025年年中，公司现款及流动性钞票达26.512亿元，天下经管面积保抓在约2.19亿平日米，同期仍有未使用的上市召募资金14.79亿港元。

关于这次专有化退市，金科劳动方面曾暗意，专有化将使要约东说念主和公司得以履行以遥远增长和价值创造为导向的政策有蓄意，免受上市公司固有的市集预期和股价波动的压力，同期收缩督察上市地位带来的行政和合规包袱，使经管层能将本事和财务资源链接于中枢业务。据商酌机构分析，博裕本钱推动金科劳动退市，与现时港股物管板块估值低迷、金科劳动上市平台融资及品牌遵守变化商酌，退市后其可减少公众鼓舞商酌不停，优化钞票与业务治疗收尾。

值得着重的是，金科劳动并非港股物管板块个例。死一火当今，其已成为继蓝光嘉宝劳动、华发物业、融信劳动之后，第四家从港交所退市的物业企业。梳理四家企业退市布景可见，其退市均触及原母公司运筹帷幄情状、自己事迹阐明、港股物管板块估值环境等商酌身分，反馈出房地产行业深度治疗布景下，物管板块正阅历转型治疗与神气分化。

5年港股路，从市值高点到拒绝上市，金科劳动的退市是行业周期与本钱运作共同作用的收尾，博裕本钱近5年的抓续布局，为这家物企的后续发展明确了新的场地，其独处发展旅途仍有待市集进一步测验。

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